Verkoop onroerende zaak door overheidslichaam. Gebondenheid aan algemene beginselen van behoorlijk bestuur, gelijkheidsbeginsel (art. 3:14 BW). Lees meer...

Meerdere sprekers

Huurovereenkomst woonruimte. De algemene bepalingen bevatten een verbod om het gehuurde geheel of gedeeltelijk in huur of onderhuur (tegen een tegenprestatie) dan wel in gebruik (zonder tegenprestatie) aan derden af te staan. Het in de huurovereenkomst zelf opgenomen boetebeding (dat is te beschouwen als een algemene voorwaarde) stelt echter alleen een boete op het in huur of onderhuur (tegen een tegenprestatie) aan een derde afstaan. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Na een jarenlange periode van gedogen, is het wonen op een recreatiepark gelegaliseerd. De (nieuwe) eigenaar van het recreatiepark wil de huurovereenkomsten met verschillende huurders opzeggen, nadat zij voorgestelde huurverhogingen niet hebben geaccepteerd. Gelet op het woonbelang van de huurders, brengen de eisen van redelijkheid en billijkheid mee dat aan opzegging de nadere eis wordt gesteld dat die slechts mogelijk is als daarvoor een voldoende zwaarwegende grond bestaat. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Huur bedrijfsruimte. Werkplaats voor botenreparatie in jachthaven. Verzoek tot verlengen termijn ontruiming ex art. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Vordering tot ontbinding en ontruiming woonruimte afgewezen waarbij mede in aanmerking is genomen dat de verhuurder de verplichtingen uit hoofde van het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening niet heeft nageleefd. Vordering tot betaling huurachterstand toegewezen. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Elout Korevaar - advocaat Weebers Vastgoed Advocaten docent Universiteit Leiden,  

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Ontbinding en ontruiming, geen reden voor tenzij bepaling 6:265 BW Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Kort geding. Huurachterstand en ontruiming. Het niet overeenkomstig het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening (verder: het Besluit) aanmelden van de betalingsachterstand door de verhuurder heeft geen gevolgen. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Huurder verzoekt na opzegging huurovereenkomst door verhuurder hem primair hem in zijn verzoek tot verlenging termijn ontruimingsbescherming niet ontvankelijk te verklaren en werpt voorvragen op. 1) Is de huurovereenkomst te splitsen in een voor 230a-bedrijfsruimt en een voor woonruimte? 2) Is de opzegging (buitengerechtelijk) (ver)nietig(d)? Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

verlening ontruimingstermijn 230a-ruimte. Verdubbeling huurprijs gedurende de ontruimingstermijn Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Huur bedrijfsruimte. Vordering tot het verhelpen van gestelde gebreken afgewezen wegens het ontbreken van voldoende spoedeisend belang. Tegenvordering tot betaling van achterstallige huur en ontruiming van het gehuurde wel toegewezen omdat huurder niet had mogen opschorten. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Huurovereenkomst is met wederzijds goedvinden beeindigd. Daarom afwijzing gevorderde huurachterstand. Beroep op coronakorting slaagt niet, want is vrijwel niet onderbouwd. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Tussenvonnis. Huur bedrijfsruimte 7:230a BW. Geen tekortkoming die ontbinding huurovereenkomst rechtvaardigt. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Onvoorziene omstandigheden ex artikel 6:258 BW in het kader van de coronapandemie. Leverancier van kappersartikelen. De Hoge Raad heeft - ter beantwoording van prejudiciële vragen - in zijn arrest van 24 december 2021, ECLI:NL:HR:2021:1974, r.o. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Vervolg op ECLI:NL:RBLIM:2021:2982 en ECLI:NL:HR:2021:1974 (préjudiciële vragen over huurkorting in verband met corona). Kantonrechter leidt uit préjudiciële beantwoording Hoge Raad af dat een huurder die tevens onderverhuurder is, niet tot de groep huurders hoort die jegens zijn verhuurder aanspraak kan maken op huurkorting wegens onvoorziene omstandigheden (art. 6:258 BW). Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Huur bedrijfsruimte; onderverhuur door bierbrouwer aan horecaondernemer; sluiting restaurant door corona maatregelen; onvoorziene omstandigheden; tijdelijke huurprijsvermindering; verdeling pijn over verhuurder, huurder en onderhuurder. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

(Verlenging)huurovereenkomsten van kavels voor de exploitatie van strandhuisjes gesloten door gemeente. Criteria Didam-arrest ook van toepassing in deze situatie? Zittende huurders enige serieuze gegadigden. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Oneerlijke handelspraktijk. Niet informeren door de verhuurder over het ontbreken en/of de intrekking van de omzettingsvergunning is onrechtmatig. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co