ECLI:NL:GHAMS:2017:2272

Datum: 13-06-2017

Onderwerp: 2. onderscheid II: met/zterugkeer

Rechtsgebiedenregister: Huurrecht

Vindplaats: Avdr.nl

Huur bedrijfsruimte. Opzegging huurovereenkomst in verband met gewenste renovatie winkelruimte. De gehanteerde wettelijke gronden zijn dringend eigen gebruik, niet aanvaarden redelijk aanbod nieuwe huurovereenkomst en de belangenafweging. Voor het uitvoeren van de gewenste renovatie is beëindiging van de huur niet noodzakelijk. Renovatie leidt voornamelijk tot een hogere huur omdat dan wordt gerekend met de markthuur in plaats van de huur die is tot stand gekomen op grond van artikel 7:303 BW. Het gedane aanbod voor een nieuwe huurovereenkomst is niet redelijk. Ook de algemene belangenafweging valt in het nadeel van verhuurder uit. In incidenteel appel veroordeling tot uitvoering onderhoud. Renovatieplannen staan daaraan niet in de weg.