ECLI:NL:GHSHE:2022:542
Datum: 22-02-2022
Onderwerp: Art. 6:648 lid 2 BW
Rechtsgebiedenregister: Huurrecht
Vindplaats: Avdr.nl
Artikel 6:248 lid 2 BW. Kort geding. Huurder van winkelruimte heeft contractuele bevoegdheid om de huur met een opzegtermijn van acht maanden op te zeggen tegen 17 oktober 2021, indien de in de winkelruimte gerealiseerde omzet in 2020 lager is geweest dan € 325.000,--. De huurder maakt tijdig van deze mogelijkheid gebruik. Vast staat dat de omzet in 2020 € 269.644,54 bedroeg. De verhuurder betoogt dat de huuropzegging niettemin ongeldig is omdat de accountantsverklaring over de hoogte van de omzet niet – zoals volgens de overeenkomst moest – direct bij de huuropzegging is verstrekt maar pas enkele weken later. Is het naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar dat de verhuurder zich daarop beroept?