ECLI:NL:GHARL:2021:11869

Datum: 28-12-2021

Onderwerp: Overeenkomst tot stand gekomen

Rechtsgebiedenregister: Vastgoedrecht

Vindplaats: Avdr.nl

Totstandkoming overeenkomst. Afgebroken onderhandelingen. De opdrachtgever en aannemer hebben een tijd onderhandeld over de aannemingsovereenkomst. De aannemer heeft al enkele voorbereidende werkzaamheden verricht. Het hof oordeelt dat partijen geen overeenstemming hebben bereikt over de inhoud van de overeenkomst en dat er dus geen overeenkomst tot stand is gekomen. Wel moet de opdrachtgever de kosten van de voorbereidende werkzaamheden aan de aannemer vergoeden, omdat zij tijdens de onderhandelingen op de aannemer druk uitoefende om op zo kort mogelijke termijn het werk op te leveren. Het was daarom niet onverwacht dat de aannemer de voorbereidende werkzaamheden al verrichtte. De vergoeding van deze kosten vloeit voort uit de aanvullende werking van de redelijkheid en billijkheid.