ECLI:NL:GHSHE:2022:3016

Datum: 30-08-2022

Onderwerp: Woonruimte besluit

Rechtsgebiedenregister: Huurrecht

Vindplaats: Avdr.nl

Huurovereenkomst woonruimte. De algemene bepalingen bevatten een verbod om het gehuurde geheel of gedeeltelijk in huur of onderhuur (tegen een tegenprestatie) dan wel in gebruik (zonder tegenprestatie) aan derden af te staan. Het in de huurovereenkomst zelf opgenomen boetebeding (dat is te beschouwen als een algemene voorwaarde) stelt echter alleen een boete op het in huur of onderhuur (tegen een tegenprestatie) aan een derde afstaan. In dit geval is alleen zonder tegenprestatie tijdelijk een deel van het gehuurde in gebruik gegeven aan een kennis die tijdelijk onderdak nodig had. Daarop is in de huurovereenkomst geen boete gesteld. Als het boetebeding wel ruimer moet worden uitgelegd, is het boetebeding onredelijk bezwarend. De vordering ter zake de boete is dus niet toewijsbaar.