ECLI:NL:RBAMS:2020:4752

Datum: 01-09-2020

Onderwerp: Corona | bedrijfsruimte

Rechtsgebiedenregister: Huurrecht

Vindplaats: Extern

Huurachterstand bij een zalencentrum voor feesten en partijen, verplichte sluiting voor 2,5 maanden ivm coronacrisis.In kort geding wordt geoordeeld dat de coronacrisis een onvoorziene omstandigheid is ex art. 6:258 BW. Opleggen omzetafhankelijke huur wordt afgewezen.Wel wordt ingegrepen in de huurovereenkomst en wordt bepaald dat gedurende de sluiting 50 % van de huur verschuldigd is. Per 1 juni 2020 is het zalencentrum weer open maar wordt er een beperkte omzet gedraaid. Verwachtingen voor de rest van 2020.Terme de grace. Bepaald wordt dat over de maanden van de heropening (1 juni 2020) tot en met december 2020 een oplopend percentage van de overeengekomen huurprijs verschuldigd is, en wel van 65% tot 100%.