ECLI:NL:RBOBR:2022:1184

Datum: 25-03-2022

Onderwerp: Huurbeëindiging 230a -bedrijfsruimte

Rechtsgebiedenregister: Huurrecht

Vindplaats: Avdr.nl

Huurder verzoekt na opzegging huurovereenkomst door verhuurder hem primair hem in zijn verzoek tot verlenging termijn ontruimingsbescherming niet ontvankelijk te verklaren en werpt voorvragen op. 1) Is de huurovereenkomst te splitsen in een voor 230a-bedrijfsruimt en een voor woonruimte? 2) Is de opzegging (buitengerechtelijk) (ver)nietig(d)? 3) Is de opzegging naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar? 4) Is de ontruiming rechtsgeldig aangezegd? De kantonrechter oordeelt vier keer ontkennend. Omdat de ontruiming niet rechtsgeldig is aangezegd (een dag te vroeg) wordt het primaire verzoek toegewezen.