Online basisopleiding huurrecht

• Maatschappelijke context huurrecht
  
• Plaats in BW
  
• Systematiek van het huurrecht
  

• Contractsvrijheid vs. (semi - )dwingend recht
  
• Definitie huurovereenkomst
  

• Kwalificatievragen
  

• Verplichtingen verhuurder
  
• Wetsbepalingen gebrekenregeling
  
• Huurvermindering sociale huur
  
• Schadevergoeding bij gebreken
  
• Verplichtingen van de huurder
  

• Verplichtingen van de huurder
  
• Ontbinding van de huurovereenkomst woonruimte
  
• Annotatie: Hof Arnhem-Leeuwarden 9 juli 2013 | Mag verhuurder opschorten
  
• Buitenrechtelijke ontbinding
  
• Annotatie: Gerechtshof 's-Hertogenbosch 9 december 2014
  
• Annotatie: Hof Den Bosch 9 december 2014 | Sluiting bij strafbare voorbereidingshandelingen
  
• Enkele overige huurbeëindigingsmogelijkheden
  

• Bronnen van het huurrecht
  
  • Wetgeving
  • Indeling titel 7.4 BW: Boek
• Tijdelijke verhuur
  
• Annotatie: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 15 april 2014 | Huur aard van korte duur
  
• Tussenhuur
  
• Wet doorstroming huurmarkt
  
• Hospitaverhuur
  
• (On)zelfstandige woonruimte / onvrije woning
  
• (On)zelfstandige woonruimte
  
• Onderhoudsverdeling
  
• Onderhoud voorhuurder
  
• Besluit kleine herstellingen
  
• Onderhoud voor verhuurder
  
• Verplichting tot gebruik / hoofdverblijf
  
• Hoofdverblijf
  
• Onderverhuur
  
• Onderverhuur
  
• Annotatie: Gerechtshof Amsterdam 23 februari 2016 | Verbodenonderhuur (art. 7:244 BW)
  
• Huurprijzenrechtwoonruimte
  
• Uitgangspunten, kenmerken, structuur, rechtsbronnen huurprijzenrecht
  
• Liberalisatiegrens sinds 1 januari 2015
  
• Huurverhoging per 1 juni 2021
  
• Wet Doorstroming Huurmarkt 2015
  
• Wet Doorstroming Huurmarkt
  
• Wet Doorstroming Huurmarkt Huursombenadering
  
• Wet Doorstroming Huurmarkt
  
• Woningwaarderingsstelsel
  
• Het WWS sinds 2015
  
• WWS Wijzigingen per 1 oktober 2015
  
• WWS
  
• WWS Bij invoering in 2015:
  
• Wijzigingen WWS per 1 oktober 2016
  
• Wijzigingen WWS per 1 oktober 2016
  
• Wijzigingen WWS per 1 oktober 2016
  
• Wijzigingen WWS per 1 oktober 2016
  
• Wijzigingen WWS per 1 oktober 2016 Minimaal 40 WOZ-punten bij hoog niveau renovatie (WWS sub 9.2)-geldt bij oplevering tussen 2015 t/m 2019 > ook tijdelijke maatregel- mits minimaal 110 punten voor alle andere WWS -onderdelen- ook indien (uitsluitend)
  
• Wijzigingen WWS per 1 oktober 2016 Bij gewone renovatie (WWS sub 10): -0,2 punt per geïnvesteerde €1.000 extra- mits tenminste €10.000 is geïnvesteerd, - extra punten gelden gedurende 5 jaar na renovatie > daarna huurverlaging ?- geen eisen aan ener
  
• Het WWS 2020
  
• Toekomstige wijzigingen huurprijzen
  
• Toekomstige wijzigingen huurprijzen
  
• Toekomstige wijzigingenregelgeving woningmarkt
  
• Verschillende (huurprijs)procedures
  
• Toetsing aanvangshuurprijs (art 249)
  
• Huurprijsverhoging (art. 252 e.v.)
  
• Huurprijsverlaging (art 254)
  
• Allinprijs (art. 7:258)
  
• Allinprijs (art. 7:258)
  
• Allinprijs (art. 7:258)
  
• Huurverhoging na renovatie (art 255)
  
• Servicekosten –definitie (237)
  
• Servicekosten –hoogte en afrekening (art 259 –261)
  
• Servicekosten –hoogte en afrekening (art. 259 –261)
  
• Servicekosten –hoogte en afrekening (art. 259 –261)
  
• Onredelijk voordeel (art 264)
  
• Energiebesparende maatregelen en huurverhoging (art 243)
  
• Jurisprudentie:
  
• Kwesties in het huurprijzenrecht
  
• Wijziging geliberaliseerde huurprijs
  
• Liberalisatie
  
• Liberalisatie (2) Indien huurovereenkomst geliberaliseerd, gelden wel de volgende regels (art. 7:247 BW): art. 7:251 BW: huurverhogingsbeding maximaal1x per jaar  art. 7:259 BW: servicekostenprocedure bij rechter (niet bij huco)  Art. 7:261 lid 1:
  
• Wijziging geliberaliseerde huurprijs Kantonrechter A’dam 18 juni 2013, ECLI:NL:RBAMS:2013:4112, WR 2014/6
  
• Wijziging geliberaliseerde huurprijs (vervolg)
  
• Wijziging geliberaliseerde huurprijs (vervolg)
  
• Servicekosten luxe voorzieningen (roerend vs. onroerend)
  
• Zonnescherm
  
• Zonnescherm Feiten:
  
• ZonneschermKantonrechter:
  
• Zonnescherm
  
• Bemiddelingskosten makelaar
  
• Bemiddelingskosten Feiten
  
• Bemiddelingskosten Rechtbank Den Haag: prejudiciële vragen aan de Hoge Raad ( 12 februari 2015, ECLI:NL:RBDHA:2015:1437, NJF 2015/175)
  
• Bemiddelingskosten Hoge Raad:
  
• Bemiddelingskosten
  
• Bemiddelingskosten Casus 1:
  
• Bemiddelingskosten Casus 2:
  
• Bemiddelingskosten Casus 3:
  

• Bronnen van het huurrecht
  
  • Indeling titel 7.4 BW: Boek
  • Wetgeving
• Tijdelijke verhuur
  
• Annotatie: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 15 april 2014 | Huur aard van korte duur
  
• Tussenhuur
  
• Wet doorstroming huurmarkt
  
• Hospitaverhuur
  
• (On)zelfstandige woonruimte / onvrije woning
  
• (On)zelfstandige woonruimte
  
• Onderhoudsverdeling
  
• Onderhoud voorhuurder
  
• Besluit kleine herstellingen
  
• Onderhoud voor verhuurder
  
• Verplichting tot gebruik / hoofdverblijf
  
• Hoofdverblijf
  
• Onderverhuur
  
• Onderverhuur
  
• Annotatie: Gerechtshof Amsterdam 23 februari 2016 | Verbodenonderhuur (art. 7:244 BW)
  
• Huurprijzenrechtwoonruimte
  
• Uitgangspunten, kenmerken, structuur, rechtsbronnen huurprijzenrecht
  
• Liberalisatiegrens sinds 1 januari 2015
  
• Huurverhoging per 1 juni 2021
  
• Wet Doorstroming Huurmarkt 2015
  
• Wet Doorstroming Huurmarkt
  
• Wet Doorstroming Huurmarkt Huursombenadering
  
• Wet Doorstroming Huurmarkt
  
• Woningwaarderingsstelsel
  
• Het WWS sinds 2015
  
• WWS Wijzigingen per 1 oktober 2015
  
• WWS
  
• WWS Bij invoering in 2015:
  
• Wijzigingen WWS per 1 oktober 2016
  
• Wijzigingen WWS per 1 oktober 2016
  
• Wijzigingen WWS per 1 oktober 2016
  
• Wijzigingen WWS per 1 oktober 2016
  
• Wijzigingen WWS per 1 oktober 2016 Minimaal 40 WOZ-punten bij hoog niveau renovatie (WWS sub 9.2)-geldt bij oplevering tussen 2015 t/m 2019 > ook tijdelijke maatregel- mits minimaal 110 punten voor alle andere WWS -onderdelen- ook indien (uitsluitend)
  
• Wijzigingen WWS per 1 oktober 2016 Bij gewone renovatie (WWS sub 10): -0,2 punt per geïnvesteerde €1.000 extra- mits tenminste €10.000 is geïnvesteerd, - extra punten gelden gedurende 5 jaar na renovatie > daarna huurverlaging ?- geen eisen aan ener
  
• Het WWS 2020
  
• Toekomstige wijzigingen huurprijzen
  
• Toekomstige wijzigingen huurprijzen
  
• Toekomstige wijzigingenregelgeving woningmarkt
  
• Verschillende (huurprijs)procedures
  
• Toetsing aanvangshuurprijs (art 249)
  
• Huurprijsverhoging (art. 252 e.v.)
  
• Huurprijsverlaging (art 254)
  
• Allinprijs (art. 7:258)
  
• Allinprijs (art. 7:258)
  
• Allinprijs (art. 7:258)
  
• Huurverhoging na renovatie (art 255)
  
• Servicekosten –definitie (237)
  
• Servicekosten –hoogte en afrekening (art 259 –261)
  
• Servicekosten –hoogte en afrekening (art. 259 –261)
  
• Servicekosten –hoogte en afrekening (art. 259 –261)
  
• Onredelijk voordeel (art 264)
  
• Energiebesparende maatregelen en huurverhoging (art 243)
  
• Jurisprudentie:
  
• Kwesties in het huurprijzenrecht
  
• Wijziging geliberaliseerde huurprijs
  
• Liberalisatie
  
• Liberalisatie (2) Indien huurovereenkomst geliberaliseerd, gelden wel de volgende regels (art. 7:247 BW): art. 7:251 BW: huurverhogingsbeding maximaal1x per jaar  art. 7:259 BW: servicekostenprocedure bij rechter (niet bij huco)  Art. 7:261 lid 1:
  
• Wijziging geliberaliseerde huurprijs Kantonrechter A’dam 18 juni 2013, ECLI:NL:RBAMS:2013:4112, WR 2014/6
  
• Wijziging geliberaliseerde huurprijs (vervolg)
  
• Wijziging geliberaliseerde huurprijs (vervolg)
  
• Servicekosten luxe voorzieningen (roerend vs. onroerend)
  
• Zonnescherm
  
• Zonnescherm Feiten:
  
• ZonneschermKantonrechter:
  
• Zonnescherm
  
• Bemiddelingskosten makelaar
  
• Bemiddelingskosten Feiten
  
• Bemiddelingskosten Rechtbank Den Haag: prejudiciële vragen aan de Hoge Raad ( 12 februari 2015, ECLI:NL:RBDHA:2015:1437, NJF 2015/175)
  
• Bemiddelingskosten Hoge Raad:
  
• Bemiddelingskosten
  
• Bemiddelingskosten Casus 1:
  
• Bemiddelingskosten Casus 2:
  
• Bemiddelingskosten Casus 3:
  

• Medehuur
  
• Overlijden huurder
  
• Onderhuur
  
• Woningruil
  
• Mededelingsplicht
  
• Huurovereenkomst naar de aard van korte duur
  
• De tijdelijke huurovereenkomst
  
• De reguliere huurovereenkomst met een minimum duur
  
• De reguliere huurovereenkomst
  
• Beëindiging reguliere huurovereenkomst
  
• Beëindigingsgronden
  
• Ontbinding bij bestemmingsplan
  
• Verhuis-en inrichtingskosten
  
• Einde
  
• Inleiding
  
• Medehuur
  
• Overlijden huurder
  
• Onderhuur
  
• Woningruil
  
• Mededelingsplicht
  
• Huurovereenkomst naar de aard van korte duur
  
• De tijdelijke huurovereenkomst
  
• De reguliere huurovereenkomst met een minimum duur
  
• De reguliere huurovereenkomst
  
• Beëindiging reguliere huurovereenkomst
  
• Beëindigingsgronden
  
• Ontbinding bij bestemmingsplan
  
• Verhuis-en inrichtingskosten
  

• Medehuur
  
• Overlijden huurder
  
• Onderhuur
  
• Woningruil
  
• Mededelingsplicht
  
• Huurovereenkomst naar de aard van korte duur
  
• De tijdelijke huurovereenkomst
  
• De reguliere huurovereenkomst met een minimum duur
  
• De reguliere huurovereenkomst
  
• Beëindiging reguliere huurovereenkomst
  
• Beëindigingsgronden
  
• Ontbinding bij bestemmingsplan
  
• Verhuis-en inrichtingskosten
  
• Einde
  
• Inleiding
  
• Medehuur
  
• Overlijden huurder
  
• Onderhuur
  
• Woningruil
  
• Mededelingsplicht
  
• Huurovereenkomst naar de aard van korte duur
  
• De tijdelijke huurovereenkomst
  
• De reguliere huurovereenkomst met een minimum duur
  
• De reguliere huurovereenkomst
  
• Beëindiging reguliere huurovereenkomst
  
• Beëindigingsgronden
  
• Ontbinding bij bestemmingsplan
  
• Verhuis-en inrichtingskosten
  

Vervolg deel 1:

• Bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW
• Bedrijfsruimte ex art. 7:290 BW: algemene bepalingen

• Bedrijfsruimte ex art. 7:290 BW: beëindiging van huur
• Bedrijfsruimte ex art. 7:290 BW: huurprijswijziging

Vervolg deel 3:

• Bedrijfsruimte ex art. 7:290 BW: beëindiging van huur
• Bedrijfsruimte ex art. 7:290 BW: huurprijswijziging