ECLI:NL:GHARL:2022:11055

Datum: 20-12-2022

Onderwerp: Woning of bedrijfsruimte

Rechtsgebiedenregister: Huurrecht

Vindplaats: Avdr.nl

Huurovereenkomst van pand aan instelling t.b.v. de bewoning door cliënten van de instelling met een indicatie o.g.v. de Wlz. Geschil over gebreken (lekkage en schimmelvorming) en huurprijsvermindering vanwege die gebreken. Volgens het hof betreft het huur van bedrijfsruimte. In dit geval kan de verhuurder zich niet op een exoneratiebeding beroepen, omdat verhuurder de gebreken bij het begin van de huur kende of behoorde te kennen (7:209 BW).
De huurprijs wordt verminderd. De vorderingen van de verhuurder tot vergoeding van opleveringsschade en contractuele boetes zijn niet toewijsbaar.