Huurrecht woonruimte. Mate van contractsvrijheid bij huur van geliberaliseerde woonruimte. Overeengekomen bedrag voor door huurder te betalen servicekosten en kosten VvE. Lees meer...

Meerdere sprekers

Huur woonruimte: het hof honoreert de opzegging wegens dringend eigen gebruik van de woning. Lees meer...

Huur woonruimte, dringend eigen gebruik, passende woonruimte, termijn niet verlengd. Lees meer...

In huurwoning laten inwonen van neef. Geschil over vraag of de huurder zelf zijn hoofdverblijf heeft in het gehuurde. Beding in algemene voorwaarden op grond waarvan de bewijslast ter zake van het houden van hoofdverblijf in het gehuurde onder deze omstandigheden op de huurder ligt. Lees meer...

Huur woonruimte. Contractueel beding tot afdracht van inkomsten uit verboden onderverhuur. Geen consumentenovereenkomst. Lees meer...

Huur woonruimte. Ontbinding op grond van artikel 7:231 lid 2 BW na een besluit tot sluiting van de woning door de burgemeester wegens overtreding van artikel 13b Opiumwet. Onduidelijk is wat de kantonrechter in een bodemprocedure zal vinden van de proportionaliteit van de ontbinding: er is maar een kleine hoeveelheid drugs gevonden en twee telefoons die in een drugsnetwerk werden gebruikt. Lees meer...

Veroordeling tot ontruiming van huurwoning in kort geding. Toepassing van artikel 7:219 BW? In de huurwoning zijn meerdere vuurwapens, een aanzienlijke hoeveelheid munitie en een groot contant geldbedrag aangetroffen. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Harm Heynen - advocaat en partner Boels Zanders advocaten,  

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Lees meer...

Geen medehuurderschap ex art. 7:267 BW; vordering tot voortzetting van de huur na overlijden van de huurder is te laat ingesteld; het beroep van de verhuurder op de vervaltermijn van artikel 7:268 lid 2 BW is in dit geval naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar, zie HR 21 maart 2003 en 14 november 2003 ECLI:NL:HR:2003:AF2683

ECLI:NL:HR:2003:AK8321 Lees meer...

Vordering tot toekenning van immateriële schadevergoeding wegens ernstige gebreken aan huurwoning. Vordering tot vermindering van huurprijs wegens gebreken aan het gehuurde op de voet van artikel 7:207 BW voor groot deel afgewezen in verband met vervaltermijn van artikel 7:257 BW. Is een vordering tot vergoeding van door gebreken aan gehuurde veroorzaakte immateriële schade op de voet van artikel 6:106 BW mogelijk naast de aanspraak tot vermindering van de huurprijs wegens gebreken aan het gehuurde op de voet van artikel 7:207 BW? Lees meer...

Huur bedrijfsruimte, art. 7:290 en 7:296 BW. Dwingend eigen gebruik? Lees meer...

In geschil is de vraag of een door partijen ondertekend document, dat betrekking heeft op het gebruik van meerdere bedrijfsruimten, aangemerkt moet worden als één overeenkomst van huur en verhuur of dat per bedrijfsruimte sprake is van een afzonderlijke overeenkomst. Lees meer...

Huur bedrijfsruimte. Huurder exploiteert event- en congrescentrum en lijdt omzetverlies door beperkende overheidsmaatregelen in verband met Corona. Huurder vordert op die grond huurkorting. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. drs. Jan Spanjaard - advocaat fL advocaten

Huurovereenkomst woonruimte ontbonden na burgemeesterssluiting wegens aangetroffen handelsvoorraad hennep. Tekortkoming huurder niet vereist. Cumulatie sancties ontruiming, schadevergoeding en contractuele boete (voorshands) onredelijk bezwarend geoordeeld. Lees meer...

Lees meer...

ontruiming woning wegens o.a. verkamering. contractuele boetes. Lees meer...

Prejudiciële vragen aan het Hof van Justitie van de Europese Unie in verband met gevorderde contractuele boete en schadevordering in huurzaak. Lees meer...

Huurovereenkomst voor bepaalde of onbepaalde tijd? Lees meer...

Artikel 7:271 BW. Heeft huurder de digitale aanzeggingen van verhuurder over het einde van een huurovereenkomst van twee jaar of minder (tijdig) ontvangen? Artikel 3:37 lid 3 BW bepaald dat voldoende moet vaststaan dat het bericht de ontvanger heeft bereikt. Lees meer...

Ontruiming van woning na buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst (o.g.v. art. 7:231 lid 2 BW) na besluit van de burgemeester om de woning te sluiten vanwege aangetroffen hoeveelheid (hard)drugs (o.g.v. Lees meer...

Dienen van twee heren bij bemiddeling verhuur woningen. Verjaring. Onredelijk voordeel 7:264 BW. Lees meer...

Een huurster die via een makelaar een woning vond, moet bemiddelingskosten betalen omdat nergens uit blijkt dat de makelaar ook een (bemiddelings)overeenkomst met de verhuurder had. Lees meer...

Woningstichting wil van ‘lastige huurder’ af en vordert ontruiming. Ontruiming niet toegewezen. Huurder is wel veel te ver gegaan met zijn kwetsende vlogs, maar krijgt nog een kans. Lees meer...

Huisuitzetting wegens woonfraude ook mogelijk ten tijde van de tijdelijke maatregelen coronavirus Lees meer...

Executiegeschil. Ontruiming woning. Huurder heeft mogelijk het coronavirus. Lees meer...

ontbinding huurovereenkomst, huurder staat onder bewind, ontruimingstermijn ivm corona, borgstellingsovereenkomst Lees meer...

Kort geding. Huur. Achterstallige huurpenningen. Lees meer...

Huurrecht; 7:230a BW verlenging ontruimingstermijn; gemengde huurovereenkomst woonruimte en 230a-bedrijfsruimte; splitsing niet mogelijk; 230a-huurregime van toepassing; uitleg bepalingen over contractsduur en opzeggingsbevoegdheid; verlenging afgewezen. Lees meer...

Kappersbedrijf=290-bedrijf. Geen sprake van voor publiek toegankelijk lokaal. Dus 230a-ruimte. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co,  

mr. Maaike Boomsma - advocaat Hielkema & co

Bedrijfsruimte 290 of 230a BW? Verlenging ontruimingstermijn ex 230a afgewezen om te voorkomen dat nog een verzoek wordt gedaan. Wel alsnog langere termijn voor ontruiming, omdat belang bij eerdere ontruiming bij verhuurder ontbreekt. Lees meer...

Nadere huurprijsvaststelling 290-bedrijfsruimte; huurverhogingsclausule minimaal 6 % per jaar, hoger dan de “normale” indexering: moet daar bij de nadere vaststelling van de huurprijs mee rekening worden gehouden? Lees meer...

Lees meer...

Bevoegdheidsincident. Is sprake van huur wanneer partijen een gebruiksrecht zijn overeengekomen voor 100 parkeerplaatsen binnen een parkeergarage maar partijen daarbij geen spcifieke parkeerplaatsen hebben aangewezen? Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Huurachterstand bij een zalencentrum voor feesten en partijen, verplichte sluiting voor 2,5 maanden ivm coronacrisis. In kort geding wordt geoordeeld dat de coronacrisis een onvoorziene omstandigheid is ex art. 6:258 BW. Lees meer...

Ontruiming winkelpand en afgifte onderhuur overeenkomsten etc. van onderverhuurde woonruimten (art. 7:269 BW) op grond van huurachterstand. Lees meer...

Vanwege de verscherpte coronamaatregelen hoeft de huurder van een nachtcafé in Amsterdam vanaf oktober 2020 maar 50 procent van de huur te betalen. De verhuurder en huurder moeten de nadelige gevolgen van de coronacrisis samen delen. Lees meer...

De eigenaar/verhuurder mag een restaurant niet ontruimen ondanks een huurachterstand en moet het te betalen bedrag naar beneden toe bijstellen. Lees meer...

Kort geding. Vordering bepalen omzetafhankelijke huur in verband met coronacrisis afgewezen. Wel aanleiding tot opschorting huur met 50% vanaf vierde kwartaal. Lees meer...

coronavirus onvoorziene omstandigheden. omzetafhankelijke huur te grote inbreuk op huurovereenkomst Lees meer...

Kort geding ex art. 438 lid 4 Rv. Nakoming vaststellingsovereenkomst. Lees meer...

Lees meer...

Kort geding. Ontbinding huurovereenkomst wegens gebrek. Sluiting wegens coronamaatregelen. Lees meer...