Verbintenissenrecht. Huurgeschil met beroep op een contractueel beding, beperkende werking van redelijkheid en billijkheid; boetebeding, rechterlijke matiging, maatstaf; kostenvergoeding, ambtshalve matiging bedongen proceskosten. Lees meer...

Meerdere sprekers

Gemengde huurovereenkomst betreffende woonruimte, art. 7:290-bedrijfsruimte en art. 7:230a-bedrijfsruimte. Lees meer...

Meerdere sprekers

Verbintenissenrecht. Gemengde overeenkomst (art. 6:215 BW): duurovereenkomst tot verzorgen van catering bij besloten bijeenkomsten in kasteel, gecombineerd met recht van gebruik van ruimten voor een publieksrestaurant. Lees meer...

Meerdere sprekers

Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Elout Korevaar - advocaat Weebers Vastgoed Advocaten, docent Universiteit Leiden,  

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Huur bedrijfsruimte. Geschil over vraag of tegenvallende bezoekersaantallen (nieuw) winkelcentrum gelden als een gebrek in zin van art. 7:204 lid 2 BW, aan huurder toe te rekenen omstandigheid. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

- Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Art. 81 RO. Huur. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Uitleg van boetebeding (artikel 25.3) uit de ‘ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW’. Het in dat artikel genoemde minimumbedrag van € 300,-- per maand moet enkelvoudig worden berekend over het totaal aantal huurtermijnen dat in een kalendermaand open staat. Er is dus geen bedrag van € 300,-- per maand verschuldigd voor elke achterstallige huurtermijn (geen cumulatie). Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Huur bedrijfsruimte. Te late opzegging. Conversie? Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Huur bedrijfsruimte. Verstek. Uitleg artikel 18.2 ROZ-model 2003. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Huur van bedrijfsruimte. De huurster heeft in een korte periode vele malen te laat betaald. Deze herhaalde wanprestatie rechtvaardigt ontbinding en ontruiming. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Huurrecht. Matiging contractuele boete in de algemene (ROZ) voorwaarden. Boetebeding leidt tot buitensporig en daardoor onaanvaardbaar resultaat. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

geldige opzegging van 7:290 bedrijfshuurovereenkomst; stationsfietsenstalling Gouda, dringend eigen gebruik door NS Fiets voor landelijke doelsteling uit Businessplan; art. 7:296 BW Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Naar het oordeel van het hof heeft Amphia in voldoende mate aannemelijk gemaakt dat zij bij dat eigen gebruik van het verhuurde een wezenlijk belang heeft. Het in eigen beheer nemen van de exploitatie biedt haar de mogelijkheid om bij het door haar voorgestane total careconcept de regie in eigen hand te houden en met eigen personeel te werken dat direct kan worden aangestuurd. Bovendien biedt de eigen exploitatie de mogelijkheid om extra inkomsten te genereren die ten goede kunnen komen aan de algemene doelstelling van het ziekenhuis. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Samenhangende zaken over huur van bedrijfsruimte en daarboven gelegen bovenwoning, waarvoor partijen in het verleden één huurprijs (voor het hele pand) zijn overeengekomen. Nadat tussen partijen in rechte is komen te staan dat sprake is van huur van zelfstandige woonruimte en van huur van bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vordert de verhuurder op de voet van artikel 7:303 BW wijziging van de huurprijs van de bedrijfsruimte, en tevens vaststelling van de huurprijs van de woonruimte. De huurder vordert herstel van gebreken en een vergoeding van schade ter zake gederfd huurgenot. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

huur/verhuur van bedrijfsruimte en bovenwoning. Geschil tussen partijen of op de bedrijfsruimte het regime van art. 7:290 dan wel van 7:230a BW van toepassing is en of splitsing van de huurovereenkomst in afzonderlijke huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte en woonruimte mogelijk is. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

huurprijs en servicekosten voor units in de Markthal; inspaningsverplichting van de verhuurder voor de branchering; geen gebreken. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Koop breekt geen huur. Waaraan is opvolgend verhuurder gebonden? Uitleg huurovereenkomst, art. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Huur bedrijfsruimte. Servicekosten. Incasso verpande vordering door pandhouder. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Winkelcentrum is geen succes geworden. Tegenvallende bezoekersaantallen zijn geen gebrek van de verhuurde zaak, tenzij deze het gevolg zijn van concrete gebreken, in het gehuurde object of in het grotere geheel, waarop de huurders niet bedacht behoefden te zijn. Ondernemersrisico. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Vordering in kort geding tot ontruiming woonruimte. Verhuur van “kluswoning”. Strijd met dwingendrechtelijke gebrekenregeling? Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Vervolguitspraak na prejudiciële beslissing van het Hof van Justitie van de Europese Unie van 10 september 2020 (C 738/19) – op het verzoek van de voorzieningenrechter van 19 september 2019 (ECLI:NL:RBAMS:2019:7062) – over de uitleg van richtlijn 93/13/EEG van de Raad van 5 april 1993 betreffende oneerlijke bedingen in consumentenovereenkomsten, en meer in het bijzonder het daarin besloten beginsel van cumulatieve werking, in verband met een gevorderde contractuele boete en schadevordering in een huurzaak. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Huur bedrijfsruimte, huurachterstand, beroep op verrekening en opschorting, Haviltex, huurprijsvermindering, art 7:207 BW, herstel gebreken art 7:206 lid 1 BW, wijzen van berekenen boeterente: niet cumulatief, geen matiging Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

huurrecht,7:230a of 7:290 bedrijfsruimte, bestemming fietsenstalling, maar exploitatie fietsenwinkel Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Verzoek tot vaststelling van datum beëindiging exploitatie/huurovereenkomst van de fietsenstalling/winkel bij NS station te [vestigingsplaats]. (zie ook eerder geschil omrent de kwalificatie van de overeenkomst tussen NS en Fietspoint (ECLI:NL:RBMNE:2017:6219) Te korte opzegtermijn door conversie rechtsgeldig tegen 31 december 2017. Dringend eigen gebruik aangenomen Zaak aangehouden in verband met vaststelling verhuiskostenvergoeding. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Opzegging door NS van met rijwielstallingsbeheerder gesloten exploitatieovereenkomst. Kernvragen: hoe kwalificeert de overeenkomst en welke opzeggingsbepalingen zijn van toepassing. De exploitatieovereenkomst is een gemengde overeenkomst met zowel elementen van een 7:290 BW bedrijfsruimte-huurovereenkomst als van een overeenkomst van opdracht/lastgeving. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax,  

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Markthal Rotterdam. Afwijking van brancheringspatroon. Geen tekortkoming. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Servicekosten bedrijfsruimte. Dwaling. Discrepantie tussen overeengekomen voorschot en de werkelijke kosten in verhouding tot de overeengekomen jaarhuurprijs enorm. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

Huurprijsvermindering. "Corona-pandemie" aan te merken als onvoorziene omstandigheden. Verdeling financieel nadeel en de TVL-subsidie. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Elout Korevaar - advocaat Weebers Vastgoed Advocaten, docent Universiteit Leiden,  

mr. Egbert Schelhaas - advocaat Holla legal & tax

onvoorziene omstandigheden, huurovereenkomst hotel, coronacrisis, omzetcijfers vormen het uitgangspunt bij vaststelling gewijzigde huur waarbij NOW buiten beschouwing wordt gelaten maar TVL wat betreft huur wel relevant. Lees meer...

Meerdere sprekers